Immobilie

Das denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1750 auf einem ca. 170 qm großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 528 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche (Gastronomie) mit einer Größe von ca. 116 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von ca. 94 m², welche aktuell noch vermietet ist.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 61 m². Diese Fläche ist ab August 2024 unvermietet.
Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß befinden sich Wohnräume mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m². Diese Einheit ist seit längerem unbewohnt und renovierungsbedürftig.

Die Heizungsanlage befindet im Kellergeschoss.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.

Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ausstattung

Sonstiges

Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.